Vente de local commercial de 305 m² à Villenave-d'Ornon - 33140 Réf : 12862440G-0001V

EXCLUSIVITE
En bordure de rocade, Evolis vous propose en exclusivité ce bâtiment indépendant d'une superficie totale d'environ 305 m² profitant d'une belle visibilité.
Ce local possède une réserve d'environ 40 m² et d'une terrasse de 25 m².
Triphasé 36 kVA, climatisation réversible, 2 sanitaires, alarme,
Les combles ont été aménagés en un appartement T2 d'environ 70 m².
4 places de parking privatives
Possibilité de racheter le matériel présent dans le local actuellement en plus.

Accessibilité:

Bus Hourcade (BUS-89)
Route Rocade sortie 19 et 20
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Locaux Commerciaux	169	Immédiate	1409,84 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Réserve	40	Immédiate	1409,84 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Autres	25	Immédiate	1409,84 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Habitation	71	Immédiate	1409,84 m² HD	n.c.	6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 9,84 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Portail d'accès
• Site clos
• Fibre optique
• Rénové
• Accueil
• Décloisonnement possible
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Douche
• Tarif bleu
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 234 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 Extérieur simple