Location d'entrepôt de 2 272 m² à Wissous - 91320 Réf : 151726-0L

LOGISTIQUE URBAINE - Rare sur le secteur! CBRE vous propose un entrepôt/local d'activités avec bureaux d'accompagnement dans un bâtiment indépendant neuf. Situé sur la commune de Wissous dans le département de l'Essonne (91) à environ 15 km de Paris. Excellente localisation à proximité immédiate de l'autoroute A6 - A10 et de la Nationale 20. Ce local industriel sur un site clos et sécurisé dispose d'une porte sectionnelle, d'une hauteur libre de 8 m et d'un compteur électrique tarif jaune. Eclairage 100% LED et la partie activités possède une charge au sol de 3T/m², 8 places de parking privatives par lot. Belle surface de 2 272 m² divisible à partir de 1 514 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
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Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Autoroute A6 - A10 - A86 - N20
Route A 15 minutes du Marché International de Rungis
RER RER B en direction de "Gare de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse" jusqu'à "Gare d'Antony"
Bus Lignes 297, 319 et 1
Bus de "Antony Rer" en direction de "Place Charles Steber" jusqu'à "La Poste"
Aeroport Aéroport d'Orly à 3 km
Metro Ligne 18 (2027)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	600	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,89 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Bureaux	158	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,89 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 05	Activités	758	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,89 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	598	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,89 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Bureaux	159	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,89 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 03	Activités	757	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,89 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	598	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,89 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Bureaux	159	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,89 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 04	Activités	757	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,89 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate		9,89 HT/U/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 26045 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4660 €/m²/an

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• 1 Porte sectionnelle/lot : 3.3m x 3.6 m
• Hauteur libre de 8m
• Compteur électrique tarif jaune = 144 KVA/cellule
• Climatisation réversible
• Eclairage 100% LED
• Parkings: 8 pkg/lot
• Abri vélo couvert disponible à l'extérieur
• Certification BREEAM Very Good
• Installation de CCTV et de bornes électriques est possible à la demande du locataire
• Résistance sol : 3 T/m²
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier double peau isolante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 40 places