A LOUER - CBRE vous propose sur la commune d'Aulnay sous Bois (93), des cellules neuves au sein d'un bâtiment indépendant à usages d'activités / entrepôts avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 34 667 m² divisibles à partir de 2 353 m². Accessible par rampe PL. Locaux d'activité fonctionnels avec de nombreuses portes à quai / plain pied. Accessibilité gros porteurs. Excellente desserte routière grâce au noeud autoroutier A3 et A1, à proximité de l'aéroport Roissy CDG. Nous consulter pour la disponibilité .
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez
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En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Accessibilité:Autoroute A1, A3 (accès immédiat)
Route N2, A14 (1 km)
RER Ligne B Gare du Blanc-Mesnil "à 7 km
Bus 350, 427, 627, 45, 247 et N42
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 13 km
Aeroport Paris Orly à 35 km
Aeroport Paris Le Bourget à proximité
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 8530 | 6 mois ap. déb. trx | 139,08 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 889 | 6 mois ap. déb. trx | 139,08 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule 02 | Entrepôts | 9419 | 6 mois ap. déb. trx | 139,08 m²/an HT HC | | 6-9-12 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 7960 | 6 mois ap. déb. trx | 139,11 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 889 | 6 mois ap. déb. trx | 139,11 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule 01 | Entrepôts | 8849 | 6 mois ap. déb. trx | 139,11 m²/an HT HC | | 6-9-12 ansIndice ILAT |
| 1 | Entrepôts | 5370 | 6 mois ap. déb. trx | 95,18 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 209 | 6 mois ap. déb. trx | 95,18 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule 03 | Entrepôts | 5579 | 6 mois ap. déb. trx | 95,18 m²/an HT HC | | 6-9-12 ansIndice ILAT |
| 1 | Entrepôts | 4289 | 6 mois ap. déb. trx | 95,6 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 209 | 6 mois ap. déb. trx | 95,6 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule 05 | Entrepôts | 4498 | 6 mois ap. déb. trx | 95,6 m²/an HT HC | | 6-9-12 ansIndice ILAT |
| 1 | Entrepôts | 3760 | 6 mois ap. déb. trx | 96 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 209 | 6 mois ap. déb. trx | 96 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule 06 | Entrepôts | 3969 | 6 mois ap. déb. trx | 96 m²/an HT HC | | 6-9-12 ansIndice ILAT |
| 1 | Entrepôts | 2144 | 6 mois ap. déb. trx | 97,75 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 209 | 6 mois ap. déb. trx | 97,75 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule 04 | Entrepôts | 2353 | 6 mois ap. déb. trx | 97,75 m²/an HT HC | | 6-9-12 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 12,92 €/m²/an HT (2020)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer : . Cellule 1 : 1 231 000 euros HT/HC/an . Cellule 2 : 1 310 000 euros HT/HC/an . Cellule 3 : 531 000 euros HT/HC/an . Cellule 4 : 230 000 euros HT/HC/an . Cellule 5 : 430 000 euros HT/HC/an . Cellule 6 : 381 000 euros HT/HC/an Loyer des place de parking supplémentaires : 300 euros HT/HC/place/an TBU/TASS (2020) : 1,04 euros HT/m²/an
Prestations :- Certification BREEAM Niveau Very Good
- Poste de garde : 17 m²
- Bureaux : avec climatisation réversible
- Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires
- Parkings VL : 356 emplacements privatifs avec accès direct aux
- bureaux
- Possibilité de louer jusqu'à 118 places supplémentaires au RDC du parking silo
- Parkings VUL : étude de parkings privatisés sur demande
- Attentes PL : 17 emplacements
- Abris vélos : 88 m²
- Services :
- PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
- Property Management sur zone
- Restaurant Inter Entreprises, brasserie, restaurant et hôtels sur site...
- Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc.
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3,5 T/m²
- Accès bâtiment : gros porteurs
. Aire de manoeuvre : 32 à 35 mètres au RDC / 34,5 mètres au R+1 - Déclarations : 2925
- Autorisations ICPE : 1510 / 1530 / 1532 / 2662 / 2663
- Ossature : Structure Béton
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
