Bureaux de 1 162 m² divisibles à partir de 220 m² à louerLe Haillan, Rue Edmond Rostand, nous vous proposons à la location, un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface totale de 1 162 m² divisibles à compter de 580 m², comportant des terrasses privatives dans un environnement d'exception.
Les bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés.
Prestations :
- Revêtement de sol posé (moquette ou PVC),
- Faux plafond,
- Murs périphériques blancs,
- Précablage courants forts,
- Climatisation réversible (3 tubes),
- Menuiseries double vitrage,
- Eau, EU, EP en deux points (sanitaires et kitchenette)
- Sanitaires H/ F/ PMR
- Parkings : 27 places sous bâtiment et 10 places aériennes.
- L'immeuble peut-être aux normes ERP 5ème catégorie type W.
- L'effectif serait ainsi de 200 travailleurs + 100 visiteurs.
Permis de construire obtenu et purgé
Démarrage des travaux après accord
Livraison 12 mois après accord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rocade Bordelaise sortie n° 7
Ligne A "Edmond Rostand" à 300 m
Aéroport Bordeaux Mérignac à 8 minutes
Disponibilité : à définir
Loyer annuel : 180110 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
lot | surface privative | parties communes | loyer annuel ht/hc | surface terrasse | loyer terrasse ht/hc | loyer annuel ht/hc total |
01 | 472.81 m² | 82.86 m² | 86 129 € | 71 m² pondérés à 24.85 m² | 1 243 € | 87 372 € |
02 | 473.34 m² | 82.86 m² | 86 211 € | 71 m² pondérés à 24.85 m² | 1 243 € | 87 454 € |
| | | | | total | 174 826 € |