Location de bureau de 3 841 m² à Labège - 31670 Réf : B05359

BUREAUX A LOUER
LABEGE ENOVA - bâtiment EVOLUTION
Proche centre commercial et Futur Metro.

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose au sein d'un immeuble Tertiaire entièrement restructuré en 2012, à la location, des surfaces de bureaux situés du RDC au 4ème étage.

L'immeuble est surélevé pour accueillir un parking en RDC.

Les parties communes sont rénovées et aménagées dans un esprit moderne et apaisant.

Salle de sport avec douches et vestiaires.

Le 4ème étage dispose d'une terrasse privative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Situé à proximité immédiate du centre commercial Carrefour, des Restaurants, du Campus Numérique.
A proximité immédiate du Futur Métro.

Disponibilité : immédiate
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Moquette
Précâblage
Salle de sport
Vestiaires

Loyer annuel : 480125 € HTHC
Charges annuelles : 153640 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11375 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

niveau	surface qp parties communes	parkings	destination	disponibilité
rdc - lot 1	70 m²	0	local archive	immediat
rdc - lot 2	16 m²	0	local serveur	immediat
r+1 - lot 3	318 m²	8	bureaux	immediat
r+1 - lot 4	692 m²	17	bureaux	immediat
r+2 - lot 5	345 m²	10	bureaux	octobre 2024
r+ 2 - lot 6	345 m²	10	bureaux	octobre 2024
r+2 - aile : lot 5+6	690 m² surfaces totales
r+2 - lot 7	265 m²	7	bureaux	octobre 2024
r+2 - lot 8	214 m²	5	bureaux	immediat
r+2 - lot 9	206 m²	5	bureaux	immediat
r+2 - aile : lot 7+8+9	685 m² surfaces totales
total r+2	1 375 m²
r+3 - lot 10	693 m²	20	bureaux	octobre 2024
r+4 - lot 11	497 m² + 180 m² terrasse	14	bureaux	octobre 2024
	total bureaux 3 575 m²	96 places de parking totales (1/37m²)