Location de bureau de 657 m² à Cesson-Sévigné - 35510 Réf : 169513-0L

Idéalement situé au coeur de la zone des Champs Blancs, bénéficiant d'un accès immédiat au métro, au sein d'un immeuble tertiaire neuf identifié CYBER PLACE immeuble dédié aux entreprises de la cyber sécurité. CBRE vous propose des bureaux disponibles d'env 656,80 m² quote part des parties communes incluses, divisibles à partir de 293,40 m². Les locaux sont livrés aménagés, climatisés, libres de cloisonnement et sont complétés par un accès à un vaste rooftoop
CYBER PLACE immeuble tertiaire neuf identifié est un bâtiment développant env plus de 7 600 m² dédiés aux activités de cyber sécurité

Accessibilité:

Bus Champs Blancs (1, 35, 41), Château de Vaux (50, 221)
Route Rocade Est
Metro ligne B
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	363,4	Immédiate	188 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	Sous-location Indice ILAT
3	Bureaux	293,4	Immédiate	188 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	Sous-location Indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble tertiaire identifié
• Visibilité sur axe passant
• Arrêt de Bus au pied de l'immeuble
• Proche transports et accès rocade immédiat
• Certification « BREEAM » niveau GOOD
• Norme WIRED SCORE
• norme thermique suivante : RT 2012
• Plateaux de bureaux neufs
• Livrés aménagés, libres de cloisonnement
• Large souplesse d'aménagement
• Au sein de l'immeuble : entreprises investies dans le domaine de la cybersécurité et notamment celles de la pépinière de Rennes Métropole : Le Pool
• Possibilité de location de salles de réunions ou espace complémentaire, au sein de l'espace coworking présent dans l'immeuble
• Vaste Rooftop
• Ratio m²/ parking : 1/ 40 m²
• Faux plafonds dalles led
• Sol moquette
• Sanitaires communs
• 2 ascenseurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr