Location de bureau de 20 298 m² à Antony - 92160 Réf : 153533-0L

ANTONY PARC II
Immeuble ANTONY PARC 2
A louer, bureaux à Antony.
Situé au sein du Pôle d'affaire de la Croix de Berny, cet ensemble immobilier de 27 000 m² propose des prestations de qualité et offre de nombreux services : restaurant inter-entreprises avec cafétéria, PC sécurité avec
gardien 24h/7j ....
Les plateaux sont livrés rénovés et certains offrent de larges terrasses avec vue panoramique.
Antony Parc II bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B situé à moins de 5 min à pied.

Accessibilité:

RER La Croix de Berny (RER B)
Bus Bus 196, 197, 297, 379, Noct-J
Bus TVM (Trans-Val-De-Marne)
Accès routier Accès routier : N20 et A86 sortie Antony
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-1	Arch./Reser.	211	Septembre 2024		57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-1	Arch./Reser.	140	Septembre 2024		57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-1	Arch./Reser.	80	Septembre 2024		57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-1	Arch./Reser.	71	Septembre 2024		57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1016	Immédiate	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	919	Immédiate	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	756	Immédiate	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1285	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1221	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	882	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	757	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1266	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1232	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	884	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	791	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1286	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1220	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	884	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	791	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	1007	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	918	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	629	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	1003	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	924	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	627	Septembre 2024	205 HT/HC/m²/an	57,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1000 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings		Septembre 2024	1000 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25,78 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 17,42 €/m²/an

Information sur le Bail :

RIE inclus dans le loyer Assurance : 2.84 euros/m²/an HT Frais de rédaction d'acte : 500 euros HT


Prestations :

• Ensemble immobilier en R+6 de 27 000 m² bénéficiant d'un RIE, d'une cafétéria et de SDR Visibilité exceptionnelle sur la Place du Général de Gaulle, et depuis l'A86
• Plateaux de bureaux d'env. 3 600 m² face au Parc de Sceaux
• Les étages courants se scindent en 4 lots indépendants
• Le plateau du 1er étage est déjà entièrement rénovés, les autres le seront à leur libération
• Trame de 1,35 m, HSP de 2,70 m, faux plancher (plenum de 7 cm)
• Climatisation par ventilo-convecteurs à commande individuelle
• Immeuble sous GTC avec contrôle d'accès et poste central de sécurité
• Capacité d'accueil du RIE : 1 450 couverts
• Capacitaire du 1er étage : 190 personnes
• Les parties communes ont été rénovées au T1 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 102 358